Estimation théorique
rue lulli,69220 Belleville en Beaujolais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue lulli,69220-Belleville en Beaujolais indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 6 | RUE LULLI | 4 | 84 | 506 | 245000€ | 2917€ |
2019-12-12 | 3 | RUE LULLI | 4 | 87 | 542 | 232000€ | 2667€ |
2022-05-06 | 4 | RUE VIVALDI | 4 | 87 | 556 | 305000€ | 3506€ |
2022-07-25 | 14 | RUE LULLI | 5 | 113 | 559 | 356000€ | 3150€ |
2021-11-15 | 12 | IMP MOULOUDJI | 4 | 99 | 400 | 278000€ | 2808€ |
2022-08-01 | 5 | RUE LULLI | 5 | 104 | 542 | 335000€ | 3221€ |
2022-12-05 | 2 | RUE LULLI | 6 | 143 | 800 | 423000€ | 2958€ |
2021-02-25 | 13 | IMP EDITH PIAF | 4 | 83 | 320 | 257000€ | 3096€ |
2023-03-16 | 6 | IMP EDITH PIAF | 4 | 107 | 400 | 320000€ | 2991€ |
2022-07-04 | 9 | IMP EDITH PIAF | 4 | 102 | 340 | 319500€ | 3132€ |
2020-12-29 | 20 | RUE LULLI | 4 | 87 | 506 | 230000€ | 2644€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VIVALDI | 5 | 114 | 1000 | 370500€ | 3250€ |
2020-06-12 | 3 | IMP EDITH PIAF | 5 | 107 | 430 | 268150€ | 2506€ |
2020-02-28 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 113 | 900 | 352520€ | 3120€ |
2022-07-12 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 113 | 900 | 434565€ | 3846€ |
2019-07-05 | 1 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 582 | 213700€ | 2035€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 525 | 233480€ | 2335€ |
2021-02-08 | 5 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 150 | 890 | 140000€ | 933€ |
2019-08-05 | 8 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 101 | 765 | 240000€ | 2376€ |
2021-10-11 | 1 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 95 | 485 | 266300€ | 2803€ |
2019-07-24 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 916 | 260000€ | 2857€ |
2020-10-05 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 806 | 316880€ | 3077€ |
2023-01-11 | 9 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 135 | 890 | 445400€ | 3299€ |
2022-07-01 | 47 | RTE DE BEAUJEU BELLEVILLE | 5 | 102 | 540 | 290000€ | 2843€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU MONT BROUILLY | 5 | 115 | 1050 | 325800€ | 2833€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DU MONT BROUILLY | 4 | 94 | 330 | 248000€ | 2638€ |
2021-03-25 | 9183 | CHAMP CLOS EST | 3 | 69 | 69 | 153900€ | 2230€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DU MONT BROUILLY | 7 | 212 | 847 | 335200€ | 1581€ |
2022-04-28 | 9 | RUE JOHAN STRAUSS | 5 | 134 | 641 | 393350€ | 2935€ |
2023-02-28 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 364 | 340000€ | 3617€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DU MONT BROUILLY | 5 | 122 | 888 | 367000€ | 3008€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DE POMPONEY | 4 | 94 | 502 | 193400€ | 2057€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 67 | 172 | 320000€ | 4776€ |
2020-10-12 | 9008 | RUE DE CHAMPCLOS | 4 | 101 | 1123 | 295000€ | 2921€ |
2019-07-05 | 668 | RTE DE BEAUJEU ARDIERES | 4 | 120 | 880 | 262980€ | 2192€ |
2022-06-27 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 124 | 83 | 262000€ | 2113€ |
2020-07-13 | 6 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 99 | 420 | 231850€ | 2342€ |
2022-11-07 | 31 | RUE DU MONT BROUILLY | 5 | 105 | 726 | 335800€ | 3198€ |
2019-12-26 | 8 | CHE DE POMPONEY | 4 | 95 | 163 | 185000€ | 1947€ |
2021-11-16 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 441 | 310000€ | 3100€ |
2021-11-03 | 10 | CHE DE POMPONEY | 3 | 76 | 140 | 235000€ | 3092€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DE POMPONEY | 5 | 120 | 171 | 234950€ | 1958€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DE LA PLUME | 4 | 87 | 414 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LA PLUME | 4 | 87 | 414 | 305000€ | 3506€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA PLUME | 3 | 97 | 131 | 158570€ | 1635€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DE LA PLUME | 4 | 102 | 222 | 231300€ | 2268€ |
2023-06-01 | 7 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 106 | 453 | 341330€ | 3220€ |
2021-10-28 | 3 | IMP LEO FERRE | 4 | 96 | 500 | 311000€ | 3240€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE LA PLUME | 4 | 110 | 445 | 292000€ | 2655€ |
2019-11-25 | 9019 | LES PLATTARDS EST | 5 | 109 | 510 | 260200€ | 2387€ |
2019-08-02 | 6 | IMP LEO FERRE | 4 | 91 | 445 | 227500€ | 2500€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DE LA PLUME | 5 | 100 | 471 | 256600€ | 2566€ |
2019-07-30 | 26 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 85 | 428 | 205600€ | 2419€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES COTEAUX | 5 | 125 | 406 | 217365€ | 1739€ |
2021-03-26 | 5 | RUE VERDI | 7 | 147 | 1000 | 399000€ | 2714€ |
2021-11-10 | 5 | RUE VERDI | 7 | 147 | 1000 | 470000€ | 3197€ |
2019-10-21 | 16 | RUE DE LA PLUME | 5 | 117 | 553 | 266800€ | 2280€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES COTEAUX | 4 | 100 | 405 | 345000€ | 3450€ |
2019-07-18 | 23 | RUE VIVALDI | 5 | 118 | 961 | 284000€ | 2407€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 123 | 1000 | 336000€ | 2732€ |
2019-07-31 | 7 | RTE DE CHARENTAY BELLEVILLE | 4 | 135 | 427 | 140000€ | 1037€ |
2021-09-14 | 1 | RUE VERDI | 5 | 122 | 1000 | 399000€ | 3270€ |
2020-05-14 | 65 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 4 | 98 | 401 | 252900€ | 2581€ |
2021-11-30 | 13 | RTE DE CHARENTAY BELLEVILLE | 6 | 200 | 627 | 408000€ | 2040€ |
2022-07-08 | 35 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 100 | 476 | 348250€ | 3483€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA PLUME | 5 | 105 | 902 | 307100€ | 2925€ |
2022-06-10 | 3 | IMP VIVALDI | 6 | 143 | 726 | 459300€ | 3212€ |
2022-01-12 | 32 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 90 | 518 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-10 | 5 | IMP VIVALDI | 5 | 167 | 821 | 471000€ | 2820€ |
2020-10-22 | 122 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 83 | 352 | 250000€ | 3012€ |
2022-04-07 | 316 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 4 | 112 | 313 | 328000€ | 2929€ |
2020-05-20 | 39 | AV DES VENDANGEURS | 5 | 106 | 824 | 282895€ | 2669€ |
2021-09-10 | 21 | CHE DE POMPONEY | 4 | 100 | 363 | 300740€ | 3007€ |
2022-11-07 | 4 | IMP VIVALDI | 4 | 111 | 666 | 365200€ | 3290€ |
2023-04-03 | 288 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 6 | 114 | 318 | 363000€ | 3184€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DE LA PLUME | 5 | 114 | 850 | 355690€ | 3120€ |
2021-09-08 | 3 | CHE DE CHAMBORD | 5 | 106 | 819 | 124000€ | 1170€ |
2019-07-04 | 93 | ALL DU SEQUOIA | 8 | 133 | 345 | 85000€ | 639€ |
2020-12-18 | 9003 | DESCOURS | 6 | 202 | 561 | 499640€ | 2473€ |
2019-09-19 | 333 | ALL DU SEQUOIA | 5 | 93 | 304 | 82500€ | 887€ |
2021-06-10 | 246 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 92 | 350 | 230000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 291 | RUE DE DESCOURS | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2022-06-20 | 1 | IMP DU JARLOT | 5 | 119 | 1000 | 386350€ | 3247€ |
2021-09-13 | 40 | AV DES VENDANGEURS | 6 | 178 | 1189 | 400500€ | 2250€ |
2020-10-23 | 160 | RTE D'ELOI | 4 | 89 | 667 | 179870€ | 2021€ |
2020-10-23 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2020-12-28 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 102 | 0 | 6496650€ | 63693€ |
2019-10-04 | 278 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 82 | 500 | 100500€ | 1226€ |
2021-03-03 | 13 | BD GAMBETTA | 3 | 58 | 268 | 75000€ | 1293€ |
2020-09-11 | 5 | IMP DU JARLOT | 5 | 120 | 1001 | 341300€ | 2844€ |
2021-08-05 | 9138 | LES PLATTARDS OUEST | 5 | 194 | 730 | 350000€ | 1804€ |
2022-06-09 | 11 | BD GAMBETTA | 3 | 58 | 269 | 110000€ | 1897€ |
2020-04-14 | 26 | CHE DE CHAMBORD | 5 | 105 | 345 | 219000€ | 2086€ |
2020-10-14 | 12 | IMP DU JARLOT | 5 | 152 | 1001 | 409760€ | 2696€ |
2021-06-23 | 9004 | LES PLATTARDS OUEST | 4 | 122 | 1215 | 410000€ | 3361€ |
2020-06-15 | 265 | CHE DES MASSUES | 4 | 110 | 322 | 257500€ | 2341€ |
2022-09-07 | 17 | RUE FRANCIS POPY | 5 | 75 | 973 | 259000€ | 3453€ |
2019-12-27 | 240 | CHE DES MASSUES | 4 | 140 | 1001 | 258000€ | 1843€ |
2019-06-21 | 30 | CHE DE CHAMBORD | 5 | 105 | 310 | 213000€ | 2029€ |
2020-02-05 | 215 | CHE DES MASSUES | 3 | 45 | 188 | 80000€ | 1778€ |
2022-10-24 | 32 | CHE DE CHAMBORD | 5 | 105 | 310 | 305000€ | 2905€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 119 | 253 | 339000€ | 2849€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 500 | 341600€ | 4019€ |
2021-08-11 | 17 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 295 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DE LA SERPETTE | 4 | 89 | 301 | 234050€ | 2630€ |
2020-06-11 | 19 | RUE MAL FOCH | 4 | 80 | 0 | 132000€ | 1650€ |
2021-03-12 | 34 | CHE DE CHAMBORD | 4 | 94 | 301 | 238125€ | 2533€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 107 | 249 | 232100€ | 2169€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 170 | 856 | 440350€ | 2590€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 239 | 223200€ | 2029€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 239 | 292630€ | 2660€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 106 | 198 | 213074€ | 2010€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DES ARMANDS | 5 | 139 | 980 | 416500€ | 2996€ |
2019-07-15 | 15 | RUE MAL FOCH | 4 | 143 | 0 | 173000€ | 1210€ |
2020-05-15 | 291 | AV DE L'EUROPE | 5 | 115 | 545 | 272180€ | 2367€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 200 | 234850€ | 2135€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES ARMANDS | 5 | 105 | 500 | 280400€ | 2670€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE LA COMBE | 5 | 132 | 672 | 450700€ | 3414€ |
2021-02-26 | 9001 | LA PLUME | 4 | 130 | 529 | 249000€ | 1915€ |
2022-06-22 | 305 | RTE D'ELOI | 3 | 69 | 481 | 75000€ | 1087€ |
2020-10-16 | 11 | RUE MULLER | 4 | 84 | 945 | 269500€ | 3208€ |
2022-10-17 | 43 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 112 | 187 | 280500€ | 2504€ |
2019-09-25 | 51 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 122 | 256 | 240300€ | 1970€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES PRIMEURS | 4 | 109 | 901 | 415000€ | 3807€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 111 | 254 | 215680€ | 1943€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 100 | 886 | 320530€ | 3205€ |
2021-09-20 | 92 | AV DE L'EUROPE | 3 | 96 | 235 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA COMBE | 7 | 155 | 522 | 484200€ | 3124€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE LA COMBE | 4 | 97 | 846 | 262500€ | 2706€ |
2020-03-13 | 50 | AV DE L'EUROPE | 5 | 162 | 279 | 238000€ | 1469€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DES PRIMEURS | 6 | 110 | 900 | 275000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 101 | 810 | 390000€ | 3861€ |
2022-01-05 | 8 | RUE DU ROY | 5 | 98 | 848 | 320000€ | 3265€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES CRUS | 5 | 97 | 836 | 256800€ | 2647€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DES CRUS | 5 | 97 | 836 | 344500€ | 3552€ |
2020-11-26 | 32 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 93 | 906 | 190000€ | 2043€ |
2020-12-03 | 352 | RUE DES POETES | 3 | 69 | 990 | 171700€ | 2488€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FAVORITE | 5 | 105 | 558 | 365000€ | 3476€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 176 | 1002 | 389750€ | 2214€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 176 | 1002 | 519750€ | 2953€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DES SARMENTELLES | 5 | 107 | 964 | 315000€ | 2944€ |
2022-04-28 | 9 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 91 | 197 | 261250€ | 2871€ |
2020-05-21 | 17 | RUE DES GRISEMOTTES | 5 | 88 | 982 | 250000€ | 2841€ |
2019-08-08 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 131 | 960 | 311000€ | 2374€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 131 | 960 | 495500€ | 3782€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 122 | 592 | 295000€ | 2418€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE LA GRAPPE | 5 | 89 | 673 | 213000€ | 2393€ |
2022-07-07 | 2 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 79 | 613 | 200000€ | 2532€ |
2021-09-16 | 3 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 96 | 743 | 195000€ | 2031€ |
2023-03-23 | 8 | IMP DES BICHES | 4 | 104 | 481 | 330800€ | 3181€ |